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France › Gignac › Rue Daurade › n° 21

21 Rue Daurade, Gignac

Vendu 129 900 € (1 998 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3415029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 998 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Daurade1 544 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Gignac2 546 €/m² 893 ventesPrix à Gignac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN40 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 998 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Daurade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 16/11/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 129 900 €1 998 €/m² 1 998 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 5 655 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 998 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DAURADE 87 m² 165 996 € 1 908 €
17 RUE DAURADE 58 m² 125 976 € 2 172 €
30 RUE DAURADE 75 m² 45 000 € 600 €
30 RUE DAURADE 75 m² 66 000 € 880 €
7 B ALL DU RIVELIN 60 m² 97 800 € 1 630 €
9 RUE DAURADE 90 m² 100 980 € 1 122 €
3 BD DE LA TOUR 34 m² 141 950 € 4 175 €
9 RUE DE LA CONVENTION 37 m² 105 487 € 2 851 €
5 RUE DE LA CONVENTION 64 m² 65 024 € 1 016 €
13 RUE DE LA CONVENTION 72 m² 201 096 € 2 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 5 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daurade
Fourchette courante978 – 2 075 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daurade ↗
Gignac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Gignac ↗
Hérault
Rang de la commune96ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Daurade18 ventes depuis 2014 · 1 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGignac893 ventes · 2 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gignac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Daurade à Gignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Daurade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, maison de 65 m² à 129 900 €, soit 1 998 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daurade ?

Oui : 1 998 €/m² contre 1 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Gignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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