France › Gex › Centre › Rue de la Fontaine › n° 3

3 Rue de la Fontaine, Gex

Vendu 287 000 € (3 932 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 011703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de la Fontaine, 01170 Gexcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 971 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de la Fontaine3 829 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Gex4 514 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0603 + AI0604

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 932 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Fontaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 726 € À 7 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 287 000 €3 932 €/m² 3 932 €

28/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 208 000 €4 078 €/m² 4 078 €

19/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 272 000 €3 726 €/m² 3 726 €

05/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 193 000 €3 939 €/m² 3 939 €

05/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

22/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 253 150 €7 233 €/m² 7 233 €

27/08/2019 n° 3 · Appartement 27/08/2019 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 780 000 €5 065 €/m² 5 065 €

28/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 207 000 €5 914 €/m² 5 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de la Fontaine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 940 €/m²Appt 267 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 971 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 21−8 %3 513 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−12 %3 384 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 49−35 %2 487 €/m²Maison 193 m² · vendu 2016 n° 77+19 %4 543 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 93−25 %2 857 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE LA FONTAINEMÉDIANE DE LA RUE 3 829 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 948 € 7 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA FONTAINE 267 m² 784 980 € 2 940 €

27 RLE DE L EGLISE 53 m² 170 024 € 3 208 €

27 RLE DE L EGLISE 57 m² 215 973 € 3 789 €

27 RLE DE L EGLISE 48 m² 163 008 € 3 396 €

75 RUE DU CHATEAU 49 m² 245 000 € 5 000 €

77 RUE DE LA FONTAINE 120 m² 586 200 € 4 885 €

77 RUE DE LA FONTAINE 120 m² 504 000 € 4 200 €

93 RUE DE LA FONTAINE 77 m² 149 996 € 1 948 €

93 RUE DE LA FONTAINE 42 m² 154 980 € 3 690 €

197 RUE DU COMMERCE 60 m² 225 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 948 € à 7 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Fontaine

Fourchette courante3 836 – 4 349 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Fontaine ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+70 %

Rendement brut5.9 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 402 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Fontaine18 ventes depuis 2014 · 3 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Fontaine à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Fontaine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 73 m² à 287 000 €, soit 3 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fontaine ?

Oui : 3 932 €/m² contre 3 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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