CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gex › Est › Rue de l Oudar › n° 400

400 Rue de l Oudar, Gex

Vendu 290 000 € (4 531 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0117028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4002 011 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −53 %Est4 266 €/m² 985 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Gex4 733 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 400Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 210 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 531 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 400 Rue de l Oudar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 011 € À 4 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2025 n° 400 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €
15/01/2020 n° 400 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 700 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de l Oudar, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 109n° 506 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 53+0 %3 545 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025n° 109−7 %3 290 €/m²Maison 158 m² · vendu 2025
RUE DE L OUDARMÉDIANE DE LA RUE 3 545 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−49 %1 799 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017
n° 400VOUS ÊTES ICI2 011 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 506+36 %4 809 €/m²Maison 131 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 968 € 5 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 IMP DES TERRASSES 47 m² 195 990 € 4 170 €
42 IMP DES TERRASSES 65 m² 259 220 € 3 988 €
64 IMP DES TERRASSES 34 m² 139 502 € 4 103 €
120 IMP DES TERRASSES 34 m² 170 000 € 5 000 €
42 IMP DES TERRASSES 34 m² 174 998 € 5 147 €
14 IMP DES TERRASSES 88 m² 255 024 € 2 898 €
120 IMP DES TERRASSES 94 m² 419 992 € 4 468 €
90 IMP DES TERRASSES 47 m² 119 991 € 2 553 €
90 IMP DES TERRASSES 106 m² 377 996 € 3 566 €
100 IMP DES TERRASSES 88 m² 387 464 € 4 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 968 € à 5 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Oudar
Ventes sur la voie1
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Est ↗
Gex
Tendance 3 ans+6 %
vs département+79 %
Rendement brut4.9 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune15ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 229 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 400 ?

LE QUARTIEREst985 ventes · 4 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 400Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 400 Rue de l Oudar à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 400 Rue de l Oudar a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 64 m² à 290 000 €, soit 4 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Oudar ?

Oui : 4 531 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien