France › Gex › Centre › Rue de l Horloge › n° 2

2 Rue de l Horloge, Gex

Vendu 163 500 € (4 419 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0117039 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 026 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de l Horloge3 172 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Gex4 541 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 595 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 419 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Horloge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 288 € À 4 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 500 €4 419 €/m² 4 419 €

19/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 110 €4 375 €/m² 4 375 €

15/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 219 €3 469 €/m² 3 469 €

04/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 288 388 €3 560 €/m² 3 560 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 310 €3 895 €/m² 3 895 €

31/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

23/08/2018 n° 2 · Appartement 23/08/2018 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 210 000 €1 288 €/m² 1 288 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 500 €3 026 €/m² 3 026 €

09/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

08/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 500 €3 041 €/m² 3 041 €

20/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 161 500 €2 833 €/m² 2 833 €

25/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 500 €3 598 €/m² 3 598 €

19/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

09/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 500 €2 849 €/m² 2 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de l Horloge, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →

RUE DE L HORLOGEMÉDIANE DE LA RUE 3 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 026 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 22+4 %3 313 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 32+1 %3 188 €/m²Appt 48 m² · vendu 2015 n° 44−1 %3 132 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 52+1 %3 208 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 544 € 8 117 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

182 RUE DU COMMERCE 68 m² 104 992 € 1 544 €

182 RUE DU COMMERCE 70 m² 248 990 € 3 557 €

197 RUE DU COMMERCE 60 m² 225 000 € 3 750 €

14 PAS DE L ABONDANCE 24 m² 182 640 € 7 610 €

2 PAS DE L ABONDANCE 56 m² 159 992 € 2 857 €

2 PAS DE L ABONDANCE 56 m² 164 976 € 2 946 €

2 PAS DE L ABONDANCE 46 m² 152 996 € 3 326 €

32 RUE ERNEST ZEGUT 39 m² 132 015 € 3 385 €

32 RUE ERNEST ZEGUT 72 m² 165 024 € 2 292 €

22 RUE DE L HORLOGE 90 m² 285 480 € 3 172 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 8 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Horloge

Fourchette courante2 891 – 4 279 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Horloge ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+71 %

Rendement brut5 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Horloge27 ventes depuis 2014 · 3 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Horloge à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Horloge a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, appartement de 37 m² à 163 500 €, soit 4 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Horloge ?

Oui : 4 419 €/m² contre 3 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue de l Horloge