France › Gex › Est › Impasse du Ruisseau › n° 62

62 Impasse du Ruisseau, Gex

Vendu 210 000 € (4 565 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 011705 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 624 925 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse du Ruisseau4 786 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Est4 293 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Gex5 043 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E1018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 565 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 62 Impasse du Ruisseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 531 € À 5 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

24/04/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €

07/01/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 000 €4 553 €/m² 4 553 €

05/11/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

24/02/2023 n° 62 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

03/01/2023 n° 62 · Appartement · 4 p. 03/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 419 000 €4 988 €/m² 4 988 €

27/06/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 000 €5 512 €/m² 5 512 €

23/06/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €

24/10/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

10/06/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 756 €4 803 €/m² 4 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse du Ruisseau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 114 →

IMPASSE DU RUISSEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62VOUS ÊTES ICI4 925 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 114−5 %4 552 €/m²Appt 83 m² · 17 ventes · 2026 n° 152−4 %4 587 €/m²Appt 67 m² · 39 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 352 € 6 314 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

148 RUE DES FANEURS 64 m² 310 016 € 4 844 €

148 RUE DES FANEURS 66 m² 306 372 € 4 642 €

148 RUE DES FANEURS 65 m² 335 010 € 5 154 €

148 RUE DES FANEURS 64 m² 332 992 € 5 203 €

148 RUE DES FANEURS 47 m² 253 988 € 5 404 €

148 RUE DES FANEURS 47 m² 282 000 € 6 000 €

148 RUE DES FANEURS 64 m² 294 976 € 4 609 €

148 RUE DES FANEURS 66 m² 307 032 € 4 652 €

148 RUE DES FANEURS 64 m² 300 032 € 4 688 €

148 RUE DES FANEURS 48 m² 195 024 € 4 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 352 € à 6 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Ruisseau

Fourchette courante4 665 – 5 368 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Ruisseau ↗

Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Est ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+90 %

Rendement brut4.3 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEImpasse du Ruisseau64 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 015 ventes · 4 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 5 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Impasse du Ruisseau à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Impasse du Ruisseau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 46 m² à 210 000 €, soit 4 565 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Ruisseau ?

Non : 4 565 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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