France › Gex › Est › Impasse du Ruisseau › n° 114

114 Impasse du Ruisseau, Gex

Vendu 365 000 € (4 398 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 011708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1144 552 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse du Ruisseau4 786 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Est4 293 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Gex5 043 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E1018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 398 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 114 Impasse du Ruisseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 036 € À 5 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 114 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 365 000 €4 398 €/m² 4 398 €

28/11/2025 n° 114 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 455 000 €4 691 €/m² 4 691 €

30/06/2025 n° 114 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

30/06/2025 n° 114 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 370 000 €4 458 €/m² 4 458 €

04/02/2025 n° 114 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

10/09/2024 n° 114 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

24/06/2024 n° 114 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

29/02/2024 n° 114 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

22/02/2024 n° 114 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

20/02/2024 n° 114 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 305 000 €4 552 €/m² 4 552 €

24/02/2023 n° 114 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

03/01/2023 n° 114 · Appartement · 4 p. 03/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 419 000 €4 988 €/m² 4 988 €

05/05/2017 n° 114 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

03/04/2017 n° 114 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 980 €4 373 €/m² 4 373 €

30/04/2015 n° 114 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 370 000 €4 458 €/m² 4 458 €

01/12/2014 n° 114 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

24/10/2014 n° 114 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

11/07/2014 n° 114 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

10/06/2014 n° 114 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 756 €4 803 €/m² 4 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Impasse du Ruisseau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 152 →

IMPASSE DU RUISSEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+4 %4 957 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2025

n° 114VOUS ÊTES ICI4 552 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 152−4 %4 587 €/m²Appt 67 m² · 39 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 352 € 6 314 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

152 IMP DU RUISSEAU 91 m² 429 975 € 4 725 €

152 IMP DU RUISSEAU 94 m² 593 516 € 6 314 €

152 IMP DU RUISSEAU 67 m² 328 970 € 4 910 €

152 IMP DU RUISSEAU 62 m² 341 992 € 5 516 €

152 IMP DU RUISSEAU 66 m² 337 986 € 5 121 €

152 IMP DU RUISSEAU 68 m² 332 588 € 4 891 €

152 IMP DU RUISSEAU 68 m² 330 004 € 4 853 €

152 IMP DU RUISSEAU 80 m² 188 160 € 2 352 €

152 IMP DU RUISSEAU 67 m² 395 032 € 5 896 €

152 IMP DU RUISSEAU 67 m² 335 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 352 € à 6 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Ruisseau

Fourchette courante4 665 – 5 368 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Ruisseau ↗

Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Est ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+90 %

Rendement brut4.7 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 594 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUEImpasse du Ruisseau64 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 015 ventes · 4 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 5 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Impasse du Ruisseau à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Impasse du Ruisseau a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 83 m² à 365 000 €, soit 4 398 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Ruisseau ?

Non : 4 398 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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