France › Gex › Ouest › Impasse des Contreforts › n° 35

35 Impasse des Contreforts, Gex

Vendu 1 042 106 € (5 789 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 011707 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 789 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Ouest4 799 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Gex5 417 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0903 + 0E0174 + 0E0900 + 0E0901

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN1 448 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 789 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Impasse des Contreforts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/09/2024 n° 35 · Maison · 6 p. 05/09/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 042 106 €5 789 €/m² 5 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Contreforts, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI5 789 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 91−5 %5 175 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021

IMPASSE DES CONTREFORTSMÉDIANE DE LA RUE 5 427 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 96+28 %6 934 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025 n° 166−21 %4 311 €/m²Maison 135 m² · 3 ventes · 2021 n° 202−47 %2 862 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2023 n° 204+18 %6 386 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 206−72 %1 514 €/m²Maison 228 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 514 € 6 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 CHE DU BOIS DE LA MOTTE 140 m² 787 920 € 5 628 €

128 CHE DU BOIS DE LA MOTTE 90 m² 459 990 € 5 111 €

91 IMP DES CONTREFORTS 114 m² 589 950 € 5 175 €

96 IMP DES CONTREFORTS 137 m² 949 958 € 6 934 €

166 IMP DES CONTREFORTS 135 m² 581 985 € 4 311 €

204 IMP DES CONTREFORTS 75 m² 478 950 € 6 386 €

206 IMP DES CONTREFORTS 228 m² 345 192 € 1 514 €

1123 RUE DU CREUX DU LOUP 107 m² 630 016 € 5 888 €

202 IMP DES CONTREFORTS 105 m² 569 835 € 5 427 €

1476 RUE DE ROGELAND 73 m² 419 969 € 5 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 438 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse des contreforts

Fourchette courante5 129 – 6 094 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Ouest ↗

Gex

Tendance 3 ans+8 %

vs département+117 %

Rendement brut4.5 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune8ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 1,04 M€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 672 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Impasse des Contreforts à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Impasse des Contreforts a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, maison de 180 m² à 1 042 106 €, soit 5 789 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Contreforts ?

Oui : 5 789 €/m² contre 5 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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