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France › Gex › Ouest › Impasse des Contreforts › n° 166

166 Impasse des Contreforts, Gex

Vendu 582 000 € (4 311 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0117021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1664 311 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Ouest4 799 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Gex5 374 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E1120 + 0E1123 + 0E1124 + 0E1121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN785 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 311 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Impasse des Contreforts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 963 € À 10 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2021 n° 166 · Maison · 4 p. 27/05/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 582 000 €4 311 €/m² 4 311 €
24/06/2016 n° 166 · Maison · 4 p. 24/06/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 400 000 €2 963 €/m² 2 963 €
03/11/2015 n° 166 · Maison · 4 p. 03/11/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 1 380 000 €10 222 €/m² 10 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Contreforts, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 96n° 202 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 35+7 %5 789 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024n° 91−5 %5 175 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021
IMPASSE DES CONTREFORTSMÉDIANE DE LA RUE 5 427 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 96+28 %6 934 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025
n° 166VOUS ÊTES ICI4 311 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 202−47 %2 862 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2023n° 204+18 %6 386 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 206−72 %1 514 €/m²Maison 228 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 514 € 6 944 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
204 IMP DES CONTREFORTS 75 m² 478 950 € 6 386 €
206 IMP DES CONTREFORTS 228 m² 345 192 € 1 514 €
202 IMP DES CONTREFORTS 105 m² 569 835 € 5 427 €
96 IMP DES CONTREFORTS 137 m² 949 958 € 6 934 €
91 IMP DES CONTREFORTS 114 m² 589 950 € 5 175 €
128 CHE DU BOIS DE LA MOTTE 90 m² 459 990 € 5 111 €
110 CHE DU BOIS DE LA MOTTE 140 m² 787 920 € 5 628 €
35 IMP DES CONTREFORTS 180 m² 1 042 020 € 5 789 €
1476 RUE DE ROGELAND 73 m² 419 969 € 5 753 €
160 IMP DES REMPARTS 128 m² 829 952 € 6 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse des contreforts
Fourchette courante5 129 – 6 094 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+8 %
vs département+115 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune8ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 582 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 754 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Impasse des Contreforts à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Impasse des Contreforts a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, maison de 135 m² à 582 000 €, soit 4 311 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Contreforts ?

Non : 4 311 €/m² contre 5 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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