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France › Gex › Ouest › Impasse des Contreforts › n° 202

202 Impasse des Contreforts, Gex

Vendu 569 800 € (5 427 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 011700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2022 862 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −40 %Ouest4 799 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Gex5 486 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E1129 + 0E1131 + 0E1132 + 0E1133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN694 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 427 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 202 Impasse des Contreforts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 590 € À 5 427 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 202 · Maison · 4 p. 29/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 569 800 €5 427 €/m² 5 427 €
19/07/2018 n° 202 · Maison · 4 p. 19/07/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 248 972 €2 862 €/m² 2 862 €
19/07/2018 n° 202 · Maison · 4 p. 19/07/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 248 972 €2 862 €/m² 2 862 €
12/12/2017 n° 202 · Maison · 4 p. 12/12/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 167 000 €1 590 €/m² 1 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Contreforts, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 166n° 204 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 35+7 %5 789 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024n° 91−5 %5 175 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021
IMPASSE DES CONTREFORTSMÉDIANE DE LA RUE 5 427 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 96+28 %6 934 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025n° 166−21 %4 311 €/m²Maison 135 m² · 3 ventes · 2021
n° 202VOUS ÊTES ICI2 862 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 204+18 %6 386 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 206−72 %1 514 €/m²Maison 228 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 514 € 6 944 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 427 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
166 IMP DES CONTREFORTS 135 m² 581 985 € 4 311 €
204 IMP DES CONTREFORTS 75 m² 478 950 € 6 386 €
206 IMP DES CONTREFORTS 228 m² 345 192 € 1 514 €
96 IMP DES CONTREFORTS 137 m² 949 958 € 6 934 €
91 IMP DES CONTREFORTS 114 m² 589 950 € 5 175 €
128 CHE DU BOIS DE LA MOTTE 90 m² 459 990 € 5 111 €
35 IMP DES CONTREFORTS 180 m² 1 042 020 € 5 789 €
110 CHE DU BOIS DE LA MOTTE 140 m² 787 920 € 5 628 €
1476 RUE DE ROGELAND 73 m² 419 969 € 5 753 €
160 IMP DES REMPARTS 128 m² 829 952 € 6 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 486 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse des contreforts
Fourchette courante5 129 – 6 094 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+8 %
vs département+120 %
Rendement brut4.1 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune8ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 142 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 202 ?

LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 Impasse des Contreforts à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 Impasse des Contreforts a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, maison de 105 m² à 569 800 €, soit 5 427 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Contreforts ?

Oui : 5 427 €/m² contre 5 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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