CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gestel › Rue de Lesbin › n° 13

13 Rue de Lesbin, Gestel

Vendu 424 010 € (2 494 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 565300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 862 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Gestel2 606 €/m² 312 ventesPrix à Gestel → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 71 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 095 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 494 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Lesbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 862 € À 2 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 29/09/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 424 010 €2 494 €/m² 2 494 €
16/06/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 16/06/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 316 500 €1 862 €/m² 1 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Lesbin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−31 %1 709 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 1 B−16 %2 095 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2023n° 5−59 %1 013 €/m²Maison 158 m² · vendu 2015
n° 13VOUS ÊTES ICI1 862 €/m²2 ventes · dernière 2023
RUE DE LESBINMÉDIANE DE LA RUE 2 494 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 212 € 4 269 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE QUEVEN 260 m² 366 080 € 1 408 €
5 AV DU PARC 89 m² 117 480 € 1 320 €
16 RUE DES MENHIRS 72 m² 220 032 € 3 056 €
3 RUE DE QUEVEN 95 m² 210 045 € 2 211 €
1 B RUE DE LESBIN 74 m² 260 036 € 3 514 €
10 RUE DES MENHIRS 93 m² 397 017 € 4 269 €
2 ALL DES DRUIDES 99 m² 159 984 € 1 616 €
1 RUE DE LESBIN 50 m² 85 450 € 1 709 €
5 RUE DES MENHIRS 99 m² 295 020 € 2 980 €
14 ALL DES TOURTERELLES 96 m² 324 960 € 3 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 4 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lesbin
Ventes sur la voie3
Gestel
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Gestel ↗
Morbihan
Rang de la commune64ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 748 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEGestel312 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gestel → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Lesbin à Gestel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Lesbin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 170 m² à 424 010 €, soit 2 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lesbin ?

Oui : 2 494 €/m² contre 2 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Gestel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien