CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ger › Rue Basse › n° 8

8 Rue Basse, Ger

Vendu 31 000 € (431 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5085035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8431 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Ger665 €/m² 177 ventesPrix à Ger → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 36 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E0621 + 0E0625 + 0E0682 + 0E0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN159 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 431 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 29/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 31 000 €431 €/m² 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+35 %900 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 665 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI431 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
397 € 1 497 € ▲ VENTE 2023 ICI · 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA SELUNE 80 m² 58 640 € 733 €
14 RUE DE LA SELUNE 80 m² 31 840 € 398 €
5 RUE BASSE 85 m² 76 500 € 900 €
10 RUE DU BOCAGE 63 m² 25 011 € 397 €
18 RUE DU BOCAGE 77 m² 34 496 € 448 €
13 RUE DU BOCAGE 97 m² 71 392 € 736 €
1 RUE DU MONT ST MICHEL 93 m² 79 980 € 860 €
9 RUE DE LA SELUNE 90 m² 132 030 € 1 467 €
1 RUE DE LA SELUNE 103 m² 63 963 € 621 €
26 RUE DU BOCAGE 76 m² 86 488 € 1 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 1 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie2
Ger
Tendance 3 ans-19 %
vs département-63 %
Rendement brut9.3 %
Voir Ger ↗
Manche
Rang de la commune315ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEGer177 ventes · 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ger → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Basse à Ger ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, maison de 72 m² à 31 000 €, soit 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 431 €/m² contre 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Ger.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien