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France › Ger › Rue Basse › n° 5

5 Rue Basse, Ger

Vendu 76 500 € (900 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5085035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Ger665 €/m² 177 ventesPrix à Ger → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0145 + 0E0132 + 0E0539
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN248 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 900 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 13/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 76 500 €900 €/m² 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI900 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 665 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−35 %431 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
397 € 1 497 € ▲ VENTE 2022 ICI · 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BASSE 72 m² 31 032 € 431 €
10 RUE DU BOCAGE 63 m² 25 011 € 397 €
1 RUE DU MONT ST MICHEL 93 m² 79 980 € 860 €
14 RUE DE LA SELUNE 80 m² 31 840 € 398 €
12 RUE DE LA SELUNE 80 m² 58 640 € 733 €
18 RUE DU BOCAGE 77 m² 34 496 € 448 €
13 RUE DU BOCAGE 97 m² 71 392 € 736 €
9 RUE DE LA SELUNE 90 m² 132 030 € 1 467 €
1 RUE DES ECOLES 24 m² 19 992 € 833 €
1 RUE DE LA SELUNE 103 m² 63 963 € 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 1 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie2
Ger
Tendance 3 ans-19 %
vs département-63 %
Rendement brut9.4 %
Voir Ger ↗
Manche
Rang de la commune315ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEGer177 ventes · 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ger → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Basse à Ger ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 85 m² à 76 500 €, soit 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 900 €/m² contre 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Ger.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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