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France › Genouillé › La Trafigere › n° 21

21 La Trafigere, Genouillé

Vendu 37 000 € (385 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8625058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21385 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Genouillé739 €/m² 143 ventesPrix à Genouillé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G1071 + 0G1630
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN685 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 385 €/m² en 2019 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 La Trafigere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 16/12/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 37 000 €385 €/m² 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Trafigere, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−22 %709 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019n° 7+49 %1 358 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI385 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 23−63 %336 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023
LA TRAFIGEREMÉDIANE DE LA RUE 911 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−30 %640 €/m²Maison 250 m² · vendu 2021n° 8−13 %789 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2024n° 10+35 %1 228 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021n° 14−36 %583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 5282lot atypique3 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
336 € 1 463 € ▲ VENTE 2019 ICI · 385 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 LA TRAFIGERE 107 m² 35 952 € 336 €
14 LA TRAFIGERE 60 m² 34 980 € 583 €
8 LA TRAFIGERE 45 m² 40 995 € 911 €
10 LA TRAFIGERE 98 m² 112 504 € 1 148 €
7 LA TRAFIGERE 122 m² 178 486 € 1 463 €
7 LA TRAFIGERE 122 m² 152 866 € 1 253 €
2 LA TRAFIGERE 250 m² 160 000 € 640 €
6 FRENIER 72 m² 51 984 € 722 €
3 FRENIER 165 m² 147 675 € 895 €
8 FRENIER 55 m² 39 985 € 727 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 1 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 644 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Trafigere
Fourchette courante542 – 1 015 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Genouillé
Tendance 3 ans-10 %
vs département-48 %
Rendement brut12.7 %
Voir Genouillé ↗
Vienne
Rang de la commune186ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,3 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
13,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEGenouillé143 ventes · 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genouillé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 La Trafigere à Genouillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 La Trafigere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2019, maison de 96 m² à 37 000 €, soit 385 €/m².

Est-ce cher pour La Trafigere ?

Non : 385 €/m² contre 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Genouillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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