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France › Genouillé › La Garde › n° 4

4 La Garde, Genouillé

Vendu 25 000 € (403 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 862500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4403 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Genouillé842 €/m² 143 ventesPrix à Genouillé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0195 + 0C0597 + 0C0602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN974 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 403 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 La Garde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 23/04/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 25 000 €403 €/m² 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 1 650 € ▲ VENTE 2021 ICI · 403 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RTE D'ASNOIS 57 m² 29 982 € 526 €
15 RTE DE SURIN 30 m² 45 000 € 1 500 €
1 RUE DU CENTRE 115 m² 37 030 € 322 €
5 RTE D'ASNOIS 86 m² 74 992 € 872 €
1 RTE DE MOUTARDON 95 m² 77 045 € 811 €
2 RUE DE LA FONTAINE 124 m² 170 004 € 1 371 €
3 RTE DE MOUTARDON 87 m² 76 038 € 874 €
3 RTE DE MOUTARDON 87 m² 135 024 € 1 552 €
3 RUE DES FOURS A CHAUX 80 m² 132 000 € 1 650 €
9 RTE DE SAVIGNE 130 m² 53 950 € 415 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 1 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Garde
Ventes sur la voie1
Genouillé
Tendance 3 ans-10 %
vs département-41 %
Rendement brut11 %
Voir Genouillé ↗
Vienne
Rang de la commune186ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,4 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
13,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEGenouillé143 ventes · 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genouillé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Garde à Genouillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Garde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2021, maison de 62 m² à 25 000 €, soit 403 €/m².

Est-ce cher pour La Garde ?

Oui : 403 €/m² contre 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Genouillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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