France › Gennevilliers › Grésillons › Rue Georges › n° 4

4 Rue Georges, Gennevilliers

Vendu 300 000 € (4 110 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 922305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Georges, 92230 Gennevillierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 404 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Georges4 336 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Grésillons4 167 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Gennevilliers6 328 €/m² 3 290 ventesPrix à Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 762 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 110 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 083 € À 4 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

19/07/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 19/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 427 056 €4 966 €/m² 4 966 €

03/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 316 500 €4 724 €/m² 4 724 €

14/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

22/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 349 167 €4 157 €/m² 4 157 €

18/02/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/02/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €

22/07/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/07/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 445 000 €4 083 €/m² 4 083 €

04/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

18/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 200 €4 122 €/m² 4 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Georges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 B →

RUE GEORGESMÉDIANE DE LA RUE 4 336 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 404 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6 B+7 %4 655 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 14−8 %3 972 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 614 € 8 223 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE MARCEL ROYER 60 m² 270 000 € 4 500 €

28 RUE MARCEL ROYER 57 m² 227 373 € 3 989 €

28 RUE MARCEL ROYER 20 m² 90 000 € 4 500 €

28 RUE MARCEL ROYER 57 m² 246 525 € 4 325 €

30 RUE MARCEL ROYER 22 m² 87 010 € 3 955 €

30 RUE MARCEL ROYER 22 m² 110 000 € 5 000 €

14 RUE GEORGES 60 m² 223 980 € 3 733 €

14 RUE GEORGES 45 m² 189 990 € 4 222 €

14 RUE GEORGES 69 m² 306 981 € 4 449 €

10 RUE HELOISE MICHAUD 273 m² 1 091 454 € 3 998 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 614 € à 8 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges

Fourchette courante6 035 – 7 371 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges ↗

Grésillons

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-34 %

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Gennevilliers

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune34ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 427 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Georges19 ventes depuis 2014 · 4 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrésillons421 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGennevilliers3 290 ventes · 6 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Georges à Gennevilliers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Georges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 73 m² à 300 000 €, soit 4 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges ?

Non : 4 110 €/m² contre 4 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Gennevilliers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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