France › Genlis › Sud › Ruelle Rameau › n° 10

10 Ruelle Rameau, Genlis

Vendu 110 000 € (1 930 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 211100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 930 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Sud1 956 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Genlis2 164 €/m² 780 ventesPrix à Genlis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN348 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 930 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Ruelle Rameau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/11/2023 n° 10 · Maison · 3 p. 27/11/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ruelle Rameau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

RUELLE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 930 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 065 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 930 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RLE RAMEAU 57 m² 110 010 € 1 930 €

17 RUE PAUL DOUMER 85 m² 150 025 € 1 765 €

19 B RUE PAUL DOUMER 72 m² 163 080 € 2 265 €

34 RUE PAUL DOUMER 90 m² 160 020 € 1 778 €

20 RUE CLAUDE PROTEAU 70 m² 70 000 € 1 000 €

48 RUE PAUL DOUMER 80 m² 100 000 € 1 250 €

2 RLE DES DISTILLERIES 160 m² 245 760 € 1 536 €

12 ALL GEORGES BRASSENS 90 m² 209 970 € 2 333 €

2 ALL GEORGES BRASSENS 90 m² 212 040 € 2 356 €

1 PL JACQUES BREL 112 m² 262 864 € 2 347 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Ruelle Rameau

Ventes sur la voie0

Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Genlis

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut4.5 %

Voir Genlis ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune89ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERSud546 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGenlis780 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genlis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Ruelle Rameau à Genlis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Ruelle Rameau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, maison de 57 m² à 110 000 €, soit 1 930 €/m².

Est-ce cher pour Ruelle Rameau ?

Oui : 1 930 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Genlis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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