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France › Génissac › Compassant › n° 1

1 Compassant, Génissac

Vendu 511 760 € (2 559 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 334204 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 559 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Génissac2 808 €/m² 314 ventesPrix à Génissac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 376 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 152 m²
Dernière vente : 2 559 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Compassant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2021 n° 1 · Maison · 7 p. 20/09/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 511 760 €2 559 €/m² 2 559 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Compassant, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 559 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 235 A−44 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
COMPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 2 661 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+4 %2 763 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 911 € 3 846 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 559 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
239 FERRAN 157 m² 300 027 € 1 911 €
6 COMPASSANT 142 m² 392 346 € 2 763 €
1 COMPASSANT 200 m² 511 800 € 2 559 €
232 A ROUCAU 61 m² 149 999 € 2 459 €
212 MOUCHAC 312 m² 1 199 952 € 3 846 €
208 PEYFAURES 69 m² 157 251 € 2 279 €
237 LARREUILLE 136 m² 455 464 € 3 349 €
12 MOUNIQUET 137 m² 474 979 € 3 467 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 911 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Compassant
Ventes sur la voie2
Génissac
Tendance 3 ans+1 %
vs département-13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Génissac ↗
Gironde
Rang de la commune129ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 512 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 986 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEGénissac314 ventes · 2 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Génissac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Compassant à Génissac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Compassant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, maison de 200 m² à 511 760 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Compassant ?

Non : 2 559 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Génissac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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