France › Génis › Doussac › n° 261

261 Doussac, Génis

Vendu 385 000 € (2 115 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 241608 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 115 €▲ +8 %

Maison 182 m² vendu, 5 pièces · 27/09/2021

vs la rue : 1 965 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 965 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 845 € à 2 085 €/m²

LA COMMUNE · 2025

823 €

Génis · 119 ventes depuis 2014

cette adresse : +157 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement

parcelle BC0018 · BDNB

Ventes enregistrées au 261 Doussac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 115 € À 2 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2021 n° 261 · Maison · 5 p. 27/09/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 385 000 €2 115 €/m² 2 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

766 € 2 258 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 115 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

263 DOUSSAC 518 m² 940 170 € 1 815 €

34 IMP CHAMPS DE MAIN 62 m² 139 996 € 2 258 €

1963 RTE DE MEYRIGNAC 66 m² 70 026 € 1 061 €

8 RTE DU MOULIN DE LAURIERE 56 m² 55 944 € 999 €

259 MOULIN DU PONT 56 m² 42 896 € 766 €

Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 2 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 624 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Doussac2 ventes trop peu de ventes — —

Génis ↗132 ventes 1 047 € ▲ +22 %

Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▼ −18 %

Route de Doussac

Ventes sur la voie2

Génis

Tendance 3 ans-7 %

vs département-33 %

Rendement brut5.5 %

Voir Génis ↗

Dordogne

Rang de la commune338ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Bien type : maison de 182 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

182 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Doussac à Génis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Doussac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, maison de 182 m² à 385 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Doussac ?

Oui : 2 115 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +157 % face à la médiane 2025 de Génis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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