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France › Génis › Doussac › n° 263

263 Doussac, Génis

Vendu 940 000 € (1 815 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 241608 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2631 815 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +73 %Génis1 047 €/m² 119 ventesPrix à Génis → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0008 + BC0101 + BC0108 + BC0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN28 359 m²
Dernière vente : 1 815 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Doussac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2022 n° 263 · Maison · 11 p. 28/02/2022 · MAISON · 518 M² Maison 518 m² 940 000 €1 815 €/m² 1 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Doussac, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 262
CÔTÉ IMPAIR
n° 261+8 %2 115 €/m²Maison 182 m² · vendu 2021
n° 263VOUS ÊTES ICI1 815 €/m²1 vente · dernière 2022
DOUSSACMÉDIANE DE LA RUE 1 965 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 262+107 %4 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
766 € 2 258 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 815 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
261 DOUSSAC 182 m² 384 930 € 2 115 €
34 IMP CHAMPS DE MAIN 62 m² 139 996 € 2 258 €
1963 RTE DE MEYRIGNAC 66 m² 70 026 € 1 061 €
8 RTE DU MOULIN DE LAURIERE 56 m² 55 944 € 999 €
259 MOULIN DU PONT 56 m² 42 896 € 766 €
Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 2 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Doussac
Ventes sur la voie2
Génis
Tendance 3 ans-7 %
vs département-33 %
Rendement brut6.7 %
Voir Génis ↗
Dordogne
Rang de la commune338ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 940 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 049 €
518 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA VILLEGénis119 ventes · 1 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Génis → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Doussac à Génis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Doussac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 518 m² à 940 000 €, soit 1 815 €/m².

Est-ce cher pour Doussac ?

Non : 1 815 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Génis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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