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France › Genas › Azieu › Rue Pasteur › n° 26

26 Rue Pasteur, Genas

Vendu 280 000 € (2 478 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 6974034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 478 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur3 732 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Azieu3 659 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Genas3 423 €/m² 1 763 ventesPrix à Genas → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 478 €/m² en 2015 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2015 n° 26 · Appartement · 5 p. 03/09/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 280 000 €2 478 €/m² 2 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 368 € 4 500 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PASTEUR 63 m² 200 025 € 3 175 €
24 RUE PASTEUR 64 m² 222 976 € 3 484 €
24 RUE PASTEUR 56 m² 196 000 € 3 500 €
24 RUE PASTEUR 55 m² 181 995 € 3 309 €
24 RUE PASTEUR 63 m² 226 485 € 3 595 €
24 RUE PASTEUR 64 m² 233 984 € 3 656 €
26 D RUE PASTEUR 72 m² 229 032 € 3 181 €
26 D RUE PASTEUR 51 m² 195 993 € 3 843 €
QUINCIEU 49 m² 187 131 € 3 819 €
QUINCIEU 49 m² 186 004 € 3 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 756 – 3 524 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Azieu
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Azieu ↗
Genas
Tendance 3 ans-16 %
vs département-14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Genas ↗
Rhône
Rang de la commune15ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 642 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 3 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzieu650 ventes · 3 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGenas1 763 ventes · 3 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genas → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pasteur à Genas ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2015, appartement de 113 m² à 280 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 478 €/m² contre 3 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Genas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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