France › Genas › Bourg › Rue Andre Bourvil › n° 3

3 Rue Andre Bourvil, Genas

Vendu 521 900 € (4 313 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 697402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 313 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Bourg4 258 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Genas4 607 €/m² 1 763 ventesPrix à Genas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN372 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 313 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Bourvil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/07/2023 n° 3 · Maison · 6 p. 13/07/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 521 900 €4 313 €/m² 4 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Bourvil, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %5 217 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI4 313 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 7+2 %4 474 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023

RUE ANDRE BOURVILMÉDIANE DE LA RUE 4 393 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %3 881 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 669 € 11 365 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ANDRE BOURVIL 90 m² 469 530 € 5 217 €

8 RUE ANDRE BOURVIL 121 m² 469 601 € 3 881 €

7 RUE ANDRE BOURVIL 121 m² 541 354 € 4 474 €

1 A CHE DE LA GRANGE 90 m² 416 970 € 4 633 €

35 RUE DE LA REPUBLIQUE 118 m² 425 036 € 3 602 €

3 RUE DANTON 116 m² 1 300 012 € 11 207 €

11 CHE DE LA GRANGE 146 m² 1 002 436 € 6 866 €

9 RUE FERNANDEL 88 m² 407 000 € 4 625 €

6 CHE DE LA GRANGE 115 m² 678 845 € 5 903 €

15 CHE DE LA GRANGE 135 m² 641 115 € 4 749 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 669 € à 11 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Andre Bourvil

Ventes sur la voie4

Bourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bourg ↗

Genas

Tendance 3 ans-5 %

vs département+23 %

Rendement brut4.1 %

Voir Genas ↗

Rhône

Rang de la commune34ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 522 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 730 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBourg522 ventes · 4 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGenas1 763 ventes · 4 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Bourvil à Genas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Bourvil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 121 m² à 521 900 €, soit 4 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Bourvil ?

Non : 4 313 €/m² contre 4 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Genas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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