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France › Gémozac › Chez Lecot › n° 28

28 Chez Lecot, Gémozac

Vendu 196 000 € (2 063 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 172600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Gémozac2 017 €/m² 499 ventesPrix à Gémozac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN529 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Chez Lecot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2022 n° 28 · Maison · 4 p. 04/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 196 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chez Lecot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+10 %2 267 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2025
CHEZ LECOTMÉDIANE DE LA RUE 2 063 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−59 %850 €/m²Maison 377 m² · vendu 2019n° 14+2 %2 112 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019n° 22−39 %1 253 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017n° 24−49 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024
n° 28VOUS ÊTES ICI2 063 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 30−3 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 059 € 2 449 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 063 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 CHEZ LECOT 100 m² 200 000 € 2 000 €
24 CHEZ LECOT 85 m² 90 015 € 1 059 €
5 CHEZ LECOT 75 m² 170 025 € 2 267 €
5 CHEZ LECOT 75 m² 174 975 € 2 333 €
11 RUE DU MAQUIS 92 m² 141 956 € 1 543 €
18 RUE DU BOIS DE LA RENTE 50 m² 120 000 € 2 400 €
27 RUE DE LA SABLIERE 98 m² 236 964 € 2 418 €
27 RUE DE LA SABLIERE 98 m² 240 002 € 2 449 €
33 RUE DE LA SABLIERE 127 m² 189 992 € 1 496 €
2 RTE DES CHAILLOUX 315 m² 373 905 € 1 187 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 2 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chez Lecot
Fourchette courante1 783 – 2 089 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Gémozac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-19 %
Rendement brut4.4 %
Voir Gémozac ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune211ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEGémozac499 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gémozac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Chez Lecot à Gémozac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Chez Lecot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, maison de 95 m² à 196 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Chez Lecot ?

Oui : 2 063 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Gémozac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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