France › Garéoult › Impasse des Iris › n° 8

8 Impasse des Iris, Garéoult

Vendu 210 000 € (4 286 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 8313611 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Garéoult3 645 €/m² 985 ventesPrix à Garéoult → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 034 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/07/2024 n° 8 · Maison · 2 p. 19/07/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Iris, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %3 038 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014

IMPASSE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 3 845 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 404 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI4 286 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 540 € 7 147 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B ALL DES ROSES 99 m² 365 013 € 3 687 €

1 ALL DES ROSES 132 m² 349 932 € 2 651 €

13 B ALL ANTONIO VIVALDI 98 m² 347 214 € 3 543 €

468 CHE DES LILAS 98 m² 349 958 € 3 571 €

521 F CHE VINCENT SCOTTO 93 m² 354 981 € 3 817 €

2 IMP DES IRIS 120 m² 408 480 € 3 404 €

527 CHE VINCENT SCOTTO 111 m² 390 054 € 3 514 €

573 CHE DES LILAS 86 m² 360 856 € 4 196 €

213 A ALL DES ROSES 176 m² 585 376 € 3 326 €

634 CHE GEORGES BIZET 88 m² 628 936 € 7 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 540 € à 7 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 352 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Iris

Ventes sur la voie2

Garéoult

Tendance 3 ans+6 %

vs département-11 %

Rendement brut3.3 %

Voir Garéoult ↗

Var

Rang de la commune60ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEGaréoult985 ventes · 3 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garéoult → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Iris à Garéoult ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, maison de 49 m² à 210 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Oui : 4 286 €/m² contre 3 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Garéoult.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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