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France › Garéoult › Impasse des Iris › n° 2

2 Impasse des Iris, Garéoult

Vendu 408 500 € (3 404 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 8313611 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 404 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Garéoult3 679 €/m² 985 ventesPrix à Garéoult → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 263 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 404 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/08/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 16/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 408 500 €3 404 €/m² 3 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Iris, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−21 %3 038 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014
IMPASSE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 3 845 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 404 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 8+11 %4 286 €/m²Maison 49 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 578 € 7 147 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL DES ROSES 132 m² 349 932 € 2 651 €
468 CHE DES LILAS 98 m² 349 958 € 3 571 €
7 B ALL DES ROSES 99 m² 365 013 € 3 687 €
8 IMP DES IRIS 49 m² 210 014 € 4 286 €
573 CHE DES LILAS 86 m² 360 856 € 4 196 €
13 B ALL ANTONIO VIVALDI 98 m² 347 214 € 3 543 €
178 CHE DES LILAS 79 m² 290 009 € 3 671 €
277 CHE DES LILAS 96 m² 261 024 € 2 719 €
213 A ALL DES ROSES 176 m² 585 376 € 3 326 €
521 F CHE VINCENT SCOTTO 93 m² 354 981 € 3 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 578 € à 7 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 344 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Iris
Ventes sur la voie2
Garéoult
Tendance 3 ans+6 %
vs département-10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Garéoult ↗
Var
Rang de la commune60ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 409 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 605 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGaréoult985 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garéoult → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Iris à Garéoult ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2023, maison de 120 m² à 408 500 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Non : 3 404 €/m² contre 3 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Garéoult.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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