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France › Gardanne › Vieille Ville-Cativel › Rue Parmentier › n° 39

39 Rue Parmentier, Gardanne

Vendu 235 000 € (4 700 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 1312050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 617 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Parmentier3 138 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Vieille Ville-Cativel2 884 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Gardanne2 952 €/m² 2 958 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 700 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 963 € À 4 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €
04/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €
13/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 261 200 €3 731 €/m² 3 731 €
22/11/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 256 000 €3 160 €/m² 3 160 €
10/12/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €
27/05/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 662 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE PARMENTIER 46 m² 132 480 € 2 880 €
34 RUE PARMENTIER 9 m² 18 846 € 2 094 €
34 RUE PARMENTIER 25 m² 85 000 € 3 400 €
6 AV DE LA LIBERATION 50 m² 133 450 € 2 669 €
6 AV DE LA LIBERATION 60 m² 135 000 € 2 250 €
20 AV DE LA LIBERATION 56 m² 218 008 € 3 893 €
20 AV DE LA LIBERATION 56 m² 237 888 € 4 248 €
4 AV DE LA LIBERATION 50 m² 197 900 € 3 958 €
4 AV DE LA LIBERATION 50 m² 195 500 € 3 910 €
4 AV DE LA LIBERATION 50 m² 100 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante2 470 – 3 623 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Vieille Ville-Cativel
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Vieille Ville-Cativel ↗
Gardanne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Gardanne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune59ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Parmentier34 ventes depuis 2014 · 3 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Cativel626 ventes · 2 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 958 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Parmentier à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 50 m² à 235 000 €, soit 4 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 4 700 €/m² contre 3 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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