France › Gardanne › Vieille Ville-Cativel › Avenue d Aix › n° 22

22 Avenue d Aix, Gardanne

Vendu 270 000 € (2 455 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 1312015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 211 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue d Aix2 878 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vieille Ville-Cativel2 884 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Gardanne2 927 €/m² 2 958 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 455 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue d Aix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 564 € À 2 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/08/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €

05/08/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/01/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 000 €2 211 €/m² 2 211 €

10/02/2014 n° 22 · Appartement 10/02/2014 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 110 000 €564 €/m² 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue d Aix, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 28 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %2 652 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2026 n° 9+138 %6 857 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 11−47 %1 531 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2017 n° 13−29 %2 035 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−9 %2 610 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE D AIXMÉDIANE DE LA RUE 2 878 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %2 808 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 12−21 %2 268 €/m²Appt 220 m² · vendu 2020 n° 18 B−21 %2 275 €/m²Appt 173 m² · vendu 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI2 211 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 28 T+3 %2 973 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 232 € 6 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 B AV D AIX 173 m² 393 575 € 2 275 €

19 AV D AIX 52 m² 151 996 € 2 923 €

4 AV D AIX 73 m² 204 984 € 2 808 €

13 AV D AIX 86 m² 165 034 € 1 919 €

9 AV D AIX 35 m² 239 995 € 6 857 €

5 PL GAMBETTA 40 m² 110 000 € 2 750 €

5 PL GAMBETTA 203 m² 250 096 € 1 232 €

44 RUE KRUGER 22 m² 88 990 € 4 045 €

7 B RUE DU CIMETIERE 68 m² 280 024 € 4 118 €

3 AV D AIX 71 m² 228 975 € 3 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 6 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d’Aix

Ventes sur la voie0

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Vieille Ville-Cativel

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Vieille Ville-Cativel ↗

Gardanne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-9 %

Rendement brut6.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune59ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 668 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue d Aix20 ventes depuis 2014 · 2 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Cativel626 ventes · 2 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 958 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue d Aix à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue d Aix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, appartement de 110 m² à 270 000 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Aix ?

Non : 2 455 €/m² contre 2 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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