France › Garches › Mairie › Rue de Marnes › n° 15

15 Rue de Marnes, Garches

Vendu 2 365 890 € (26 288 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 92380231 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1513 280 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Rue de Marnes7 942 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Mairie8 275 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Garches8 595 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 26 288 €/m² en 2025 · +231 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Marnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 903 € À 26 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 15 · Maison · 5 p. 14/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 2 365 890 €26 288 €/m² 26 288 €

29/07/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 597 600 €13 280 €/m² 13 280 €

31/08/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 650 €8 903 €/m² 8 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Marnes, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+26 %9 995 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 5−15 %6 764 €/m²Maison 300 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+2 %8 088 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 9 B−9 %7 233 €/m²Maison 300 m² · vendu 2022 n° 13−59 %3 269 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022

n° 15VOUS ÊTES ICI13 280 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 23+3 %8 216 €/m²Maison 185 m² · vendu 2024 n° 29+34 %10 627 €/m²Maison 195 m² · vendu 2023

RUE DE MARNESMÉDIANE DE LA RUE 7 942 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %7 163 €/m²Maison 196 m² · vendu 2021 n° 18−13 %6 912 €/m²Maison 220 m² · vendu 2023 n° 20+3 %8 179 €/m²Maison 280 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 544 € 13 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 26 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE DE MARNES 300 m² 2 169 900 € 7 233 €

23 RUE DE MARNES 185 m² 1 519 960 € 8 216 €

7 RUE DE MARNES 170 m² 1 374 960 € 8 088 €

42 BD RAYMOND POINCARE 167 m² 1 108 045 € 6 635 €

2 RUE DE MARNES 196 m² 1 403 948 € 7 163 €

42 BD RAYMOND POINCARE 168 m² 1 335 768 € 7 951 €

66 BD RAYMOND POINCARE 170 m² 1 395 020 € 8 206 €

5 RUE DE MARNES 300 m² 2 338 800 € 7 796 €

5 RUE DE MARNES 300 m² 1 719 600 € 5 732 €

70 RUE DE VILLENEUVE 115 m² 340 630 € 2 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 544 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Marnes

Fourchette courante6 808 – 8 201 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Marnes ↗

Mairie

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Mairie ↗

Garches

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune13ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,2 %

au prix de 2,37 M€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 442 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

81 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de Marnes16 ventes depuis 2014 · 7 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie478 ventes · 8 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 8 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Marnes à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (26 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Marnes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, maison de 90 m² à 2 365 890 €, soit 26 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marnes ?

Oui : 26 288 €/m² contre 7 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +231 %, et +369 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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