France › Garches › Petit Garches › Clos de la Source › n° 16

16 Clos de la Source, Garches

Vendu 554 000 € (8 523 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 9238037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 523 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Petit Garches8 333 €/m² 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Garches8 637 €/m² 3 363 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0658

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS20

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 523 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Clos de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 9 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 16 · Maison · 4 p. 15/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 554 000 €8 523 €/m² 8 523 €

10/09/2025 n° 16 · Maison · 5 p. 10/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 653 846 €5 449 €/m² 5 449 €

31/10/2024 n° 16 · Maison · 6 p. 31/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 338 500 €3 761 €/m² 3 761 €

21/09/2021 n° 16 · Maison · 4 p. 21/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 665 000 €7 000 €/m² 7 000 €

22/10/2020 n° 16 · Maison · 4 p. 22/10/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 636 925 €9 231 €/m² 9 231 €

19/07/2019 n° 16 · Maison · 4 p. 19/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

21/06/2017 n° 16 · Maison · 5 p. 21/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 262 500 €2 917 €/m² 2 917 €

21/09/2015 n° 16 · Maison · 5 p. 21/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 561 350 €8 019 €/m² 8 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Clos de la Source, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−12 %5 449 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 17+18 %7 329 €/m²Maison 95 m² · 7 ventes · 2021

CLOS DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 6 224 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−40 %3 761 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI8 523 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 000 € 13 234 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE TOULON 290 m² 1 758 850 € 6 065 €

6 RUE DE TOULON 40 m² 520 000 € 13 000 €

21 RUE DE KRONSTADT 134 m² 1 601 434 € 11 951 €

83 RUE JEAN MERMOZ 220 m² 1 629 980 € 7 409 €

87 RUE JEAN MERMOZ 238 m² 2 599 912 € 10 924 €

93 RUE JEAN MERMOZ 72 m² 684 072 € 9 501 €

5 RUE DE TOULON 203 m² 1 849 939 € 9 113 €

56 RUE FREDERIC CLEMENT 185 m² 1 729 935 € 9 351 €

14 RUE DU LEVANT 62 m² 744 992 € 12 016 €

12 RUE DE KRONSTADT 180 m² 1 943 640 € 10 798 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 13 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Clos de la Source

Fourchette courante5 739 – 7 866 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Petit Garches

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Petit Garches ↗

Garches

Tendance 3 ans-4 %

vs département+10 %

Rendement brut3.6 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune13ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 554 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 764 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERPetit Garches277 ventes · 8 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 363 ventes · 8 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Clos de la Source à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Clos de la Source a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 65 m² à 554 000 €, soit 8 523 €/m².

Est-ce cher pour Clos de la Source ?

Oui : 8 523 €/m² contre 6 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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