France › Gap › Les Cèdres Tournefave › Rue Louis Comte › n° 17 D

17 D Rue Louis Comte, Gap

Vendu 130 000 € (2 063 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 050006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 D1 948 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Louis Comte2 198 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Cèdres Tournefave1 866 €/m² 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Gap2 167 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 17 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 063 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 D Rue Louis Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 2 332 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 17 D · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

09/04/2024 n° 17 D · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 179 600 €2 332 €/m² 2 332 €

15/12/2020 n° 17 D · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

20/05/2020 n° 17 D · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

17/09/2018 n° 17 D · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 500 €2 008 €/m² 2 008 €

18/10/2017 n° 17 D · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 100 €1 857 €/m² 1 857 €

06/08/2014 n° 17 D · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 800 €2 088 €/m² 2 088 €

26/04/2014 n° 17 D · Appartement · 3 p. 26/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 254 €1 761 €/m² 1 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Louis Comte, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 384 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2018 n° 17 C−31 %1 507 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2021

n° 17 DVOUS ÊTES ICI1 948 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE LOUIS COMTEMÉDIANE DE LA RUE 2 198 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 E−38 %1 372 €/m²Appt 156 m² · vendu 2017 n° 2 D+45 %3 183 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 4 C−27 %1 608 €/m²Appt 108 m² · vendu 2016 n° 8−38 %1 373 €/m²Appt 158 m² · vendu 2019 n° 8 B+66 %3 659 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+60 %3 517 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 14−24 %1 660 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 190 € 3 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 C RUE LOUIS COMTE 63 m² 109 998 € 1 746 €

18 RUE SANTOS DUMONT 22 m² 78 694 € 3 577 €

18 RUE SANTOS DUMONT 74 m² 181 522 € 2 453 €

18 RUE SANTOS DUMONT 22 m² 80 696 € 3 668 €

18 RUE SANTOS DUMONT 103 m² 190 035 € 1 845 €

18 RUE SANTOS DUMONT 103 m² 139 977 € 1 359 €

12 CHE DU TURRELET 113 m² 413 467 € 3 659 €

12 B CHE DU TURRELET 34 m² 119 986 € 3 529 €

10 RUE SANTOS DUMONT 75 m² 189 975 € 2 533 €

9069 QUARTIER DE SERREBOURGES 74 m² 165 020 € 2 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Comte

Ventes sur la voie3

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Les Cèdres Tournefave

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Cèdres Tournefave ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 D ?

LA RUERue Louis Comte21 ventes depuis 2014 · 2 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cèdres Tournefave230 ventes · 1 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 17 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 D Rue Louis Comte à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 D Rue Louis Comte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 63 m² à 130 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Comte ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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