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France › Gap › Les Cèdres Tournefave › Rue Louis Comte › n° 17 C

17 C Rue Louis Comte, Gap

Vendu 110 000 € (1 746 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0500021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 C1 507 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Louis Comte2 198 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Cèdres Tournefave1 866 €/m² 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Gap2 167 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 17 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 746 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 C Rue Louis Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 470 € À 1 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 17 C · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
27/06/2019 n° 17 C · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 000 €1 507 €/m² 1 507 €
03/07/2015 n° 17 C · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Louis Comte, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %2 384 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2018n° 17 D−10 %1 978 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025
n° 17 CVOUS ÊTES ICI1 507 €/m²3 ventes · dernière 2021
RUE LOUIS COMTEMÉDIANE DE LA RUE 2 198 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 E−38 %1 372 €/m²Appt 156 m² · vendu 2017n° 2 D+45 %3 183 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 4 C−27 %1 608 €/m²Appt 108 m² · vendu 2016n° 8−38 %1 373 €/m²Appt 158 m² · vendu 2019n° 8 B+66 %3 659 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2022n° 12+60 %3 517 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016n° 14−24 %1 660 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 3 879 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 D RUE LOUIS COMTE 77 m² 179 564 € 2 332 €
17 D RUE LOUIS COMTE 63 m² 129 969 € 2 063 €
18 RUE SANTOS DUMONT 22 m² 78 694 € 3 577 €
18 RUE SANTOS DUMONT 74 m² 181 522 € 2 453 €
18 RUE SANTOS DUMONT 22 m² 80 696 € 3 668 €
18 RUE SANTOS DUMONT 103 m² 190 035 € 1 845 €
18 RUE SANTOS DUMONT 103 m² 139 977 € 1 359 €
10 RUE SANTOS DUMONT 75 m² 189 975 € 2 533 €
9069 QUARTIER DE SERREBOURGES 74 m² 165 020 € 2 230 €
12 CHE DU TURRELET 113 m² 413 467 € 3 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Comte
Ventes sur la voie3
Voir Rue Louis Comte ↗
Les Cèdres Tournefave
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Cèdres Tournefave ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.7 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 C ?

LA RUERue Louis Comte21 ventes depuis 2014 · 2 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cèdres Tournefave230 ventes · 1 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 17 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 C Rue Louis Comte à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 C Rue Louis Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, appartement de 63 m² à 110 000 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Comte ?

Non : 1 746 €/m² contre 2 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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