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France › Gap › Les Eyssagnières › Rue du Soleil › n° 9

9 Rue du Soleil, Gap

Vendu 231 420 € (2 143 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 050001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Soleil2 113 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Eyssagnières2 600 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Gap2 483 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Soleil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/09/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 231 420 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 057 € 3 563 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU SOLEIL 83 m² 166 996 € 2 012 €
11 A RUE DU SOLEIL 71 m² 150 023 € 2 113 €
5 E RUE DU SOLEIL 107 m² 214 214 € 2 002 €
3 A RUE DU SOLEIL 57 m² 123 975 € 2 175 €
9 RUE DU SOLEIL 108 m² 231 444 € 2 143 €
7 RUE DU SOLEIL 85 m² 177 990 € 2 094 €
7 A RUE DU SOLEIL 83 m² 169 984 € 2 048 €
5 A RUE DU SOLEIL 97 m² 102 529 € 1 057 €
3 RUE DU SOLEIL 85 m² 203 745 € 2 397 €
5 D RUE DU SOLEIL 85 m² 207 995 € 2 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Soleil
Fourchette courante2 085 – 2 286 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Soleil ↗
Les Eyssagnières
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+5 %
Voir Les Eyssagnières ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Soleil26 ventes depuis 2014 · 2 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Eyssagnières522 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Soleil à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Soleil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, appartement de 108 m² à 231 420 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Soleil ?

Oui : 2 143 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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