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France › Gap › Les Eyssagnières › Rue du Soleil › n° 7

7 Rue du Soleil, Gap

Vendu 178 000 € (2 094 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 050001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 047 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Soleil2 113 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Eyssagnières2 600 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Gap2 483 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 094 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 965 € À 2 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 208 000 €2 447 €/m² 2 447 €
17/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 244 650 €2 878 €/m² 2 878 €
14/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 750 €2 397 €/m² 2 397 €
13/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €
26/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 178 000 €2 094 €/m² 2 094 €
30/09/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 219 070 €2 047 €/m² 2 047 €
21/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 450 €2 521 €/m² 2 521 €
25/01/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/01/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 210 300 €1 965 €/m² 1 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 198 € 3 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE DES MIMOSAS 43 m² 109 994 € 2 558 €
RUE DES MIMOSAS 29 m² 80 011 € 2 759 €
RUE DES MIMOSAS 86 m² 235 038 € 2 733 €
RUE DES MIMOSAS 54 m² 122 634 € 2 271 €
RUE DES MIMOSAS 29 m² 66 990 € 2 310 €
12 RUE DES MIMOSAS 46 m² 125 994 € 2 739 €
5001 TRA DES JARDINS DU SUD 46 m² 163 898 € 3 563 €
12 RUE DES MIMOSAS 46 m² 148 718 € 3 233 €
13 B RUE DU BOSQUET 165 m² 356 235 € 2 159 €
9021 HAM DES EYSSAGNIERES 85 m² 210 035 € 2 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 198 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Soleil
Fourchette courante2 085 – 2 286 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Soleil ↗
Les Eyssagnières
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+5 %
Voir Les Eyssagnières ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Soleil26 ventes depuis 2014 · 2 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Eyssagnières522 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Soleil à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Soleil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 85 m² à 178 000 €, soit 2 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Soleil ?

Non : 2 094 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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