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France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Rue du Chardon Bleu › n° 8

8 Rue du Chardon Bleu, Gap

Vendu 226 000 € (2 659 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0500024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue du Chardon Bleu2 137 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Serrebourges Fontreyne1 974 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Gap2 284 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 659 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Chardon Bleu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 6 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 226 000 €2 659 €/m² 2 659 €
23/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 337 450 €6 135 €/m² 6 135 €
23/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 100 €2 081 €/m² 2 081 €
02/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 175 €2 444 €/m² 2 444 €
19/01/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/01/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Chardon Bleu, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−66 %729 €/m²Appt 140 m² · vendu 2025n° 23−28 %1 529 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023n° 25+45 %3 099 €/m²Appt 61 m² · vendu 2026n° 29+24 %2 651 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026
RUE DU CHARDON BLEUMÉDIANE DE LA RUE 2 137 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 12−19 %1 733 €/m²Appt 166 m² · vendu 2022n° 16+3 %2 192 €/m²Appt 113 m² · vendu 2022n° 24−17 %1 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025n° 32+21 %2 585 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 34+52 %3 241 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
729 € 3 808 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU CHARDON BLEU 166 m² 287 678 € 1 733 €
17 RUE DU CHARDON BLEU 140 m² 102 060 € 729 €
16 RUE DU CHARDON BLEU 113 m² 247 696 € 2 192 €
23 RUE DU CHARDON BLEU 34 m² 51 986 € 1 529 €
25 RUE DU CHARDON BLEU 61 m² 189 039 € 3 099 €
29 RUE DU CHARDON BLEU 75 m² 247 875 € 3 305 €
9 RUE DE L AUBEPINE BLANCHE 115 m² 277 035 € 2 409 €
9 RUE DE L AUBEPINE BLANCHE 101 m² 195 031 € 1 931 €
7 RUE DE L AUBEPINE BLANCHE 100 m² 199 400 € 1 994 €
7 RUE DE L AUBEPINE BLANCHE 101 m² 198 970 € 1 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 3 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chardon Bleu
Fourchette courante1 752 – 3 065 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chardon Bleu ↗
Serrebourges Fontreyne
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Serrebourges Fontreyne ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Chardon Bleu19 ventes depuis 2014 · 2 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne565 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Chardon Bleu à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Chardon Bleu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 85 m² à 226 000 €, soit 2 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chardon Bleu ?

Oui : 2 659 €/m² contre 2 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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