France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Rue du Chardon Bleu › n° 23

23 Rue du Chardon Bleu, Gap

Vendu 52 000 € (1 529 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0500028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 529 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Chardon Bleu2 137 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Serrebourges Fontreyne1 974 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Gap2 324 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 529 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Chardon Bleu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 1 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

07/02/2020 n° 23 · Appartement 07/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/01/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/01/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 157 500 €1 731 €/m² 1 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Chardon Bleu, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−66 %729 €/m²Appt 140 m² · vendu 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 25+45 %3 099 €/m²Appt 61 m² · vendu 2026 n° 29+24 %2 651 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026

RUE DU CHARDON BLEUMÉDIANE DE LA RUE 2 137 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+14 %2 444 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2022 n° 12−19 %1 733 €/m²Appt 166 m² · vendu 2022 n° 16+3 %2 192 €/m²Appt 113 m² · vendu 2022 n° 24−17 %1 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 32+21 %2 585 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 34+52 %3 241 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

729 € 6 135 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU CHARDON BLEU 61 m² 189 039 € 3 099 €

12 RUE DU CHARDON BLEU 166 m² 287 678 € 1 733 €

16 RUE DU CHARDON BLEU 113 m² 247 696 € 2 192 €

29 RUE DU CHARDON BLEU 75 m² 247 875 € 3 305 €

8 RUE DU CHARDON BLEU 85 m² 226 015 € 2 659 €

8 RUE DU CHARDON BLEU 55 m² 337 425 € 6 135 €

8 RUE DU CHARDON BLEU 75 m² 156 075 € 2 081 €

17 RUE DU CHARDON BLEU 140 m² 102 060 € 729 €

9 RUE DE L AUBEPINE BLANCHE 115 m² 277 035 € 2 409 €

9 RUE DE L AUBEPINE BLANCHE 101 m² 195 031 € 1 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 6 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chardon Bleu

Fourchette courante1 752 – 3 065 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Chardon Bleu ↗

Serrebourges Fontreyne

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Serrebourges Fontreyne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-11 %

Rendement brut5.2 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Chardon Bleu19 ventes depuis 2014 · 2 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne565 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Chardon Bleu à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Chardon Bleu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 34 m² à 52 000 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chardon Bleu ?

Non : 1 529 €/m² contre 2 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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