France › Gap › Puymaure Chabanas › Rue de Costeplane › n° 13

13 Rue de Costeplane, Gap

Vendu 220 050 € (2 445 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 050002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 445 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Puymaure Chabanas2 680 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Gap3 311 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 445 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Costeplane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 445 € À 2 503 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/06/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 05/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 300 €2 503 €/m² 2 503 €

29/09/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 29/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 050 €2 445 €/m² 2 445 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Costeplane, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %2 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 7−8 %2 306 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 11+0 %2 503 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 445 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 15−8 %2 301 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 17+14 %2 853 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

RUE DE COSTEPLANEMÉDIANE DE LA RUE 2 503 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %1 647 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018 n° 6+2 %2 549 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−16 %2 103 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 772 € 4 787 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 445 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE COSTEPLANE 85 m² 242 505 € 2 853 €

3 RUE DE COSTEPLANE 85 m² 194 990 € 2 294 €

6 RUE DE COSTEPLANE 85 m² 222 020 € 2 612 €

18 CHE DE PUYMAURE 110 m² 386 870 € 3 517 €

21 CHE DE PUYMAURE 105 m² 359 100 € 3 420 €

14 CHE DE TAVANET 82 m² 245 016 € 2 988 €

22 CHE DE PUYMAURE 138 m² 244 536 € 1 772 €

28 ALL DES ETOURNELLES 125 m² 356 500 € 2 852 €

5 ALL DE CHABANOTTES 120 m² 343 560 € 2 863 €

4 ALL DE GUIZIERES 160 m² 395 040 € 2 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 772 € à 4 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Costeplane

Fourchette courante2 503 – 2 973 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Puymaure Chabanas

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Puymaure Chabanas ↗

Gap

Tendance 3 ans+11 %

vs département+25 %

Rendement brut4.8 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune29ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 108 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERPuymaure Chabanas608 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Costeplane à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Costeplane a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 90 m² à 220 050 €, soit 2 445 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Costeplane ?

Non : 2 445 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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