France › Gap › Couronne › Rue Condorcet › n° 4

4 Rue Condorcet, Gap

Vendu 404 700 € (4 007 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 0500067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 007 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +59 %Couronne2 517 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Gap2 931 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 007 €/m² en 2024 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Condorcet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/02/2024 n° 4 · Maison · 8 p. 12/02/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 404 700 €4 007 €/m² 4 007 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Condorcet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A−26 %1 768 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025 n° 3 B−19 %1 941 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2022

RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 991 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI4 007 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 8−7 %2 222 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

750 € 4 787 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 007 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CONDORCET 175 m² 439 075 € 2 509 €

6 RUE GUYNEMER 70 m² 135 240 € 1 932 €

7 RUE OLPHE GAILLARD 65 m² 157 040 € 2 416 €

3 IMP LEFROU 96 m² 233 856 € 2 436 €

5 RUE ROUMANILLE 50 m² 99 900 € 1 998 €

3 RUE ROUMANILLE 84 m² 149 604 € 1 781 €

4 RUE DAVID MARTIN 51 m² 97 512 € 1 912 €

8 RUE DU SUPER GAP 165 m² 444 015 € 2 691 €

3 RUE CADET DE CHARANCE 60 m² 49 980 € 833 €

26 RUE DU SUPER GAP 76 m² 285 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 4 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Condorcet

Ventes sur la voie2

Couronne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

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Gap

Tendance 3 ans+11 %

vs département+11 %

Rendement brut4.3 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune29ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 243 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Condorcet à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, maison de 101 m² à 404 700 €, soit 4 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 4 007 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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