France › Gap › Villarobert Saint-Michel › Rue Chantaussel › n° 2

2 Rue Chantaussel, Gap

Vendu 212 000 € (2 058 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 050006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 682 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Villarobert Saint-Michel2 304 €/m² 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Gap2 459 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 058 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chantaussel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 340 € À 2 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 212 000 €2 058 €/m² 2 058 €

21/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 000 €1 863 €/m² 1 863 €

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 200 250 €1 944 €/m² 1 944 €

11/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 171 000 €1 660 €/m² 1 660 €

19/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 173 250 €1 682 €/m² 1 682 €

05/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 138 000 €1 340 €/m² 1 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 260 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA VISTE 191 m² 520 093 € 2 723 €

9001 RUE DE LA VISTE 110 m² 260 040 € 2 364 €

1 RUE DES ROSIERS 138 m² 250 194 € 1 813 €

7 RUE DES LILAS 85 m² 187 425 € 2 205 €

38 AV CDT DUMONT 61 m² 111 508 € 1 828 €

38 AV CDT DUMONT 96 m² 120 960 € 1 260 €

38 AV CDT DUMONT 84 m² 164 976 € 1 964 €

10 RUE DES GLYCINES 175 m² 250 075 € 1 429 €

1 A IMP DES ROSIERS 18 m² 59 004 € 3 278 €

1 A IMP DES ROSIERS 59 m² 134 992 € 2 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chantaussel

Ventes sur la voie3

Villarobert Saint-Michel

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Villarobert Saint-Michel ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 209 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERVillarobert Saint-Michel302 ventes · 2 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chantaussel à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chantaussel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 103 m² à 212 000 €, soit 2 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chantaussel ?

Oui : 2 058 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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