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France › Gap › Les Eyssagnières › Route de Chaudefeuille › n° 4

4 Route de Chaudefeuille, Gap

Vendu 215 000 € (3 839 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0500023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 649 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Route de Chaudefeuille3 128 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Eyssagnières2 600 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Gap2 625 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0779 + BW0819 + BW0818 + BW0891
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
TERRAIN13 m²
Dernière vente : 3 839 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route de Chaudefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 524 € À 3 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
07/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 335 €2 988 €/m² 2 988 €
25/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 000 €3 128 €/m² 3 128 €
29/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 600 €2 600 €/m² 2 600 €
22/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 171 600 €2 524 €/m² 2 524 €
28/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 300 €2 631 €/m² 2 631 €
29/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 500 €2 649 €/m² 2 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 383 € 3 839 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RTE DE CHAUDEFEUILLE 171 m² 236 493 € 1 383 €
2 RUE DES ORCHIDEES 41 m² 110 003 € 2 683 €
4 RTE DE CHAUDEFEUILLE 39 m² 121 992 € 3 128 €
4 RTE DE CHAUDEFEUILLE 56 m² 167 328 € 2 988 €
4 RTE DE CHAUDEFEUILLE 56 m² 214 984 € 3 839 €
2 RUE DES ORCHIDEES 35 m² 131 985 € 3 771 €
2 RUE DES ORCHIDEES 54 m² 185 274 € 3 431 €
2 RUE DES ORCHIDEES 42 m² 145 992 € 3 476 €
2 RUE DES ORCHIDEES 54 m² 197 586 € 3 659 €
2 RUE DES ORCHIDEES 65 m² 193 505 € 2 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 3 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Chaudefeuille
Ventes sur la voie4
Voir Route de Chaudefeuille ↗
Les Eyssagnières
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Eyssagnières ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERoute de Chaudefeuille30 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Eyssagnières522 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route de Chaudefeuille à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route de Chaudefeuille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 56 m² à 215 000 €, soit 3 839 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chaudefeuille ?

Oui : 3 839 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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