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France › Gap › Périphérie Nord › La Descente › n° 9003

9003 La Descente, Gap

Vendu 345 000 € (3 791 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 0500032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90033 791 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Périphérie Nord2 855 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Gap3 255 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 791 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9003 La Descente

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2021 n° 9003 · Maison · 4 p. 15/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 345 000 €3 791 €/m² 3 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Descente, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9100 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9003VOUS ÊTES ICI3 791 €/m²1 vente · dernière 2021
LA DESCENTEMÉDIANE DE LA RUE 2 874 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9100−4 %2 770 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2021n° 9126−40 %1 713 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 4 655 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHE DU CHATEAU D'EAU 140 m² 494 620 € 3 533 €
21 RTE DE LA DESCENTE 152 m² 435 024 € 2 862 €
12 B RTE DE LA DESCENTE 58 m² 269 990 € 4 655 €
38 RTE DE LA DESCENTE 127 m² 364 998 € 2 874 €
38 RTE DE LA DESCENTE 127 m² 270 002 € 2 126 €
41 RTE DE LA DESCENTE 145 m² 455 010 € 3 138 €
15 RTE DE LA DESCENTE 206 m² 504 082 € 2 447 €
9100 LA DESCENTE 137 m² 381 682 € 2 786 €
9 CHE DU CHATEAU D'EAU 154 m² 443 212 € 2 878 €
9008 LE PONT BLANC 110 m² 450 010 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 452 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Descente
Fourchette courante3 008 – 3 857 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2023
Périphérie Nord
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Périphérie Nord ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+23 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9003 ?

LE QUARTIERPériphérie Nord383 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9003 La Descente à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9003 La Descente a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, maison de 91 m² à 345 000 €, soit 3 791 €/m².

Est-ce cher pour La Descente ?

Oui : 3 791 €/m² contre 2 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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