France › Gap › Villarobert Saint-Michel › Impasse des Dahlias › n° 9008

9008 Impasse des Dahlias, Gap

Vendu 88 500 € (3 540 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0500014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9008 Impasse des Dahlias, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90083 540 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Impasse des Dahlias3 106 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Villarobert Saint-Michel2 302 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Gap2 420 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 540 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9008 Impasse des Dahlias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2024 n° 9008 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 500 €3 540 €/m² 3 540 €

28/09/2023 n° 9008 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

07/03/2018 n° 9008 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Dahlias, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9005 n° 9009 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 650 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 9005−25 %2 345 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 9009−73 %847 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2015

IMPASSE DES DAHLIASMÉDIANE DE LA RUE 3 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+21 %3 773 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 8+2 %3 180 €/m²Appt 49 m² · vendu 2026 n° 9000−20 %2 500 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2025 n° 9002−1 %3 081 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024

n° 9008VOUS ÊTES ICI3 540 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 338 € 3 432 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 IMP DES DAHLIAS 67 m² 206 427 € 3 081 €

9000 IMP DES DAHLIAS 47 m² 137 992 € 2 936 €

9000 IMP DES DAHLIAS 66 m² 199 980 € 3 030 €

9000 IMP DES DAHLIAS 47 m² 145 982 € 3 106 €

9000 IMP DES DAHLIAS 66 m² 171 006 € 2 591 €

8 IMP DES DAHLIAS 49 m² 155 820 € 3 180 €

3 CHEM DE L ORATOIRE 52 m² 138 580 € 2 665 €

3 CHE DE L ORATOIRE 64 m² 219 648 € 3 432 €

3 CHE DE L ORATOIRE 83 m² 229 495 € 2 765 €

3 CHEM DE L ORATOIRE 64 m² 204 672 € 3 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 3 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Dahlias

Fourchette courante3 000 – 3 257 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

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Villarobert Saint-Michel

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-7 %

Rendement brut4 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

294 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9008 ?

LA RUEImpasse des Dahlias21 ventes depuis 2014 · 3 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillarobert Saint-Michel308 ventes · 2 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9008 Impasse des Dahlias à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9008 Impasse des Dahlias a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 25 m² à 88 500 €, soit 3 540 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Dahlias ?

Oui : 3 540 €/m² contre 3 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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