CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gap › Romette Commune Associée › Chemin Jau › n° 4 B

4 B Chemin Jau, Gap

Vendu 265 000 € (2 304 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 0500032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B2 304 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Romette Commune Associée2 778 €/m² 150 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Gap3 260 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 304 €/m² en 2017 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Chemin Jau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2017 n° 4 B · Maison · 5 p. 23/06/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 265 000 €2 304 €/m² 2 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Jau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−18 %2 781 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016n° 27−3 %3 281 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018n° 27 B−20 %2 705 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024n° 43−78 %741 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014
CHEMIN JAUMÉDIANE DE LA RUE 3 388 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 BVOUS ÊTES ICI2 304 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 18 B+12 %3 795 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015n° 5002+11 %3 777 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 5 091 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5001 CHEMIN JAU 104 m² 349 960 € 3 365 €
1 RUE DU PRE NEUF 129 m² 322 500 € 2 500 €
22 RUE DU ROURE 100 m² 130 000 € 1 300 €
11 RUE DU PRE NEUF 107 m² 344 861 € 3 223 €
2 CHE DU CLAUZON 96 m² 299 904 € 3 124 €
5000 PRE NEUF 117 m² 308 529 € 2 637 €
9997 CHE DU CLAUZON 114 m² 471 504 € 4 136 €
5002 CHE JAU 90 m² 339 930 € 3 777 €
27 B CHE JAU 110 m² 330 000 € 3 000 €
5 RUE DE LA ROLLANDE 123 m² 243 171 € 1 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 580 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Jau
Ventes sur la voie0
Romette Commune Associée
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Romette Commune Associée ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 416 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LE QUARTIERRomette Commune Associée150 ventes · 2 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Chemin Jau à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Chemin Jau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2017, maison de 115 m² à 265 000 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Jau ?

Non : 2 304 €/m² contre 3 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien