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France › Gap › Romette Commune Associée › Pre Neuf › n° 5000

5000 Pre Neuf, Gap

Vendu 308 500 € (2 637 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50002 637 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Romette Commune Associée2 778 €/m² 150 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Gap3 260 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0957
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN511 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 637 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5000 Pre Neuf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2023 n° 5000 · Maison · 4 p. 10/02/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 308 500 €2 637 €/m² 2 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pre Neuf, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001+9 %2 871 €/m²Maison 190 m² · vendu 2018
PRE NEUFMÉDIANE DE LA RUE 2 637 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000VOUS ÊTES ICI2 637 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 5 091 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 637 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU PRE NEUF 129 m² 322 500 € 2 500 €
11 RUE DU PRE NEUF 107 m² 344 861 € 3 223 €
22 RUE DU ROURE 100 m² 130 000 € 1 300 €
5002 CHE JAU 90 m² 339 930 € 3 777 €
5001 CHEMIN JAU 104 m² 349 960 € 3 365 €
9001 ALL DE PRA JOUINI 144 m² 400 032 € 2 778 €
9003 RUE DU CHEMINAS 60 m² 103 020 € 1 717 €
27 B CHE JAU 110 m² 330 000 € 3 000 €
9002 RUE DE LA PITANCERIE 175 m² 385 000 € 2 200 €
9005 A IMP DU JEU DE PAUME 83 m² 269 999 € 3 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Pré Neuf
Ventes sur la voie3
Romette Commune Associée
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Romette Commune Associée ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 440 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5000 ?

LE QUARTIERRomette Commune Associée150 ventes · 2 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Pre Neuf à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Pre Neuf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, maison de 117 m² à 308 500 €, soit 2 637 €/m².

Est-ce cher pour Pre Neuf ?

Oui : 2 637 €/m² contre 2 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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