France › Gap › Puymaure Chabanas › Allée du Clos Fleuri › n° 12

12 Allée du Clos Fleuri, Gap

Vendu 111 000 € (2 921 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 050008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 854 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Allée du Clos Fleuri3 178 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Puymaure Chabanas2 611 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Gap2 272 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 921 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Allée du Clos Fleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 806 € À 3 426 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 000 €2 921 €/m² 2 921 €

15/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

15/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

15/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 960 €3 157 €/m² 3 157 €

19/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 100 €3 076 €/m² 3 076 €

12/11/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 320 010 €3 333 €/m² 3 333 €

15/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 100 €2 854 €/m² 2 854 €

07/06/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 500 €2 671 €/m² 2 671 €

26/11/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 500 €1 806 €/m² 1 806 €

24/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 200 €2 537 €/m² 2 537 €

07/03/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Allée du Clos Fleuri, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+10 %3 511 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

ALLÉE DU CLOS FLEURIMÉDIANE DE LA RUE 3 178 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %3 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 10+1 %3 223 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 854 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 14−11 %2 821 €/m²Appt 140 m² · 9 ventes · 2024 n° 16+1 %3 200 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 193 € 3 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 921 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CHE DES HAUTS DE VALBONNE 54 m² 143 262 € 2 653 €

13 CHE DES HAUTS DE VALBONNE 77 m² 218 526 € 2 838 €

13 CHE DES HAUTS DE VALBONNE 135 m² 274 050 € 2 030 €

13 CHE DES HAUTS DE VALBONNE 88 m² 277 024 € 3 148 €

13 CHE DES HAUTS DE VALBONNE 79 m² 153 734 € 1 946 €

13 CHE DES HAUTS DE VALBONNE 98 m² 220 010 € 2 245 €

11 ALL DU CLOS FLEURI 55 m² 205 425 € 3 735 €

11 ALL DU CLOS FLEURI 55 m² 188 705 € 3 431 €

11 ALL DU CLOS FLEURI 78 m² 272 922 € 3 499 €

11 ALL DU CLOS FLEURI 98 m² 345 352 € 3 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 193 € à 3 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Clos Fleuri

Fourchette courante3 081 – 3 510 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2025

Voir Allée du Clos Fleuri ↗

Puymaure Chabanas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+15 %

Voir Puymaure Chabanas ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAllée du Clos Fleuri28 ventes depuis 2014 · 3 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas630 ventes · 2 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Allée du Clos Fleuri à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Allée du Clos Fleuri a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 38 m² à 111 000 €, soit 2 921 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Clos Fleuri ?

Non : 2 921 €/m² contre 3 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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