France › Ganges › Plan de l Ormeau › n° 6

6 Plan de l Ormeau, Ganges

Vendu 70 000 € (1 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 341900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 000 €▲ +0 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 14/06/2023

vs la rue : 1 000 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 000 € à 1 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 357 €

Ganges · 659 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AE0233 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Plan de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 14/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Plan de l Ormeau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

PLAN DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 18+10 %1 105 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

605 € 2 738 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE NOUZERAN CHEVAS 42 m² 114 996 € 2 738 €

4 TRA DES BASSAIRES 32 m² 70 016 € 2 188 €

6 RUE CROIX DE FIGOU 80 m² 119 840 € 1 498 €

5 RUE DES ECOLES REPUBLICAINES 156 m² 361 608 € 2 318 €

1 B RUE EMILE PLANCHON 40 m² 44 000 € 1 100 €

19 RUE CROIX DE FIGOU 53 m² 109 975 € 2 075 €

5 RUE VACQUERIE 80 m² 82 240 € 1 028 €

12 RUE VACQUERIE 47 m² 60 019 € 1 277 €

6 PLAN DE L ORMEAU 70 m² 70 000 € 1 000 €

9 RUE VACQUERIE 80 m² 74 000 € 925 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 2 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Place de la Marianne0 ventes trop peu de ventes — —

Ganges ↗729 ventes 2 174 € ▼ −23 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −43 %

Place de la Marianne

Ventes sur la voie0

Ganges

Tendance 3 ans+11 %

vs département-26 %

Rendement brut5.8 %

Voir Ganges ↗

Hérault

Rang de la commune173ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Plan de l Ormeau à Ganges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Plan de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, maison de 70 m² à 70 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Plan de l Ormeau ?

Oui : 1 000 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Ganges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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