France › Ganges › Plan de l Ormeau › n° 18

18 Plan de l Ormeau, Ganges

Vendu 105 000 € (1 105 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3419010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 105 €▲ +10 %

Appartement 95 m² vendu, 4 pièces · 11/10/2019

vs la rue : 1 000 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 000 € à 1 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 357 €

Ganges · 659 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 3 logements

parcelle AE0709 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Plan de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 105 € À 1 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Plan de l Ormeau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

PLAN DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI1 105 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

652 € 3 333 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PORTAIL DE LAROQUE 55 m² 108 020 € 1 964 €

12 RUE PORTAIL DE LAROQUE 30 m² 99 990 € 3 333 €

20 AV PASTEUR 103 m² 149 762 € 1 454 €

20 AV PASTEUR 103 m² 244 728 € 2 376 €

23 GR GRAND RUE 46 m² 29 992 € 652 €

19 GR GRAND RUE 81 m² 119 961 € 1 481 €

12 GR GRAND RUE 291 m² 439 992 € 1 512 €

9753 F IMP GOUNELLE 67 m² 148 003 € 2 209 €

5000 F IMP GOUNELLE 42 m² 74 004 € 1 762 €

5000 F IMP GOUNELLE 62 m² 153 016 € 2 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Portail de Laroque2 ventes trop peu de ventes — —

Ganges ↗729 ventes 1 275 € ▼ −2 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −62 %

Rue du Portail de Laroque

Ventes sur la voie2

Ganges

Tendance 3 ans+17 %

vs département-61 %

Rendement brut9.6 %

Voir Ganges ↗

Hérault

Rang de la commune84ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

943 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Plan de l Ormeau à Ganges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Plan de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2019, appartement de 95 m² à 105 000 €, soit 1 105 €/m².

Est-ce cher pour Plan de l Ormeau ?

Oui : 1 105 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Ganges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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