France › Gagny › Villa Giot › n° 11

11 Villa Giot, Gagny

Vendu 150 000 € (2 941 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 932202 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 647 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Villa Giot2 992 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Gagny3 529 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 941 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Villa Giot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 152 € À 3 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

24/04/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 000 €2 836 €/m² 2 836 €

27/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

21/03/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 21/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

16/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 000 €3 706 €/m² 3 706 €

22/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €

27/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/07/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

17/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 100 €3 084 €/m² 3 084 €

29/09/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

08/06/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 900 €3 130 €/m² 3 130 €

23/03/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

13/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

05/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

17/08/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 17/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 000 €2 453 €/m² 2 453 €

23/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

03/08/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

03/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

09/03/2018 n° 11 · Appartement 09/03/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 129 000 €1 152 €/m² 1 152 €

09/03/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

26/02/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

07/02/2018 n° 11 · Appartement 07/02/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 133 000 €1 304 €/m² 1 304 €

10/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

26/10/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 26/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/07/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 500 €2 513 €/m² 2 513 €

12/10/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €

07/09/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 000 €2 013 €/m² 2 013 €

12/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 000 €2 667 €/m² 2 667 €

02/04/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

04/11/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 51 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 51 m² 81 000 €1 588 €/m² 1 588 €

19/06/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 000 €2 882 €/m² 2 882 €

26/05/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Villa Giot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %3 784 €/m²Appt 158 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²32 ventes · dernière 2025

VILLA GIOTMÉDIANE DE LA RUE 2 992 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+17 %3 500 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 5 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV JEAN JAURES 54 m² 102 006 € 1 889 €

5 AV SAINTE FOY 80 m² 285 040 € 3 563 €

26 AV JEAN JAURES 54 m² 100 008 € 1 852 €

26 B AV JEAN JAURES 54 m² 177 984 € 3 296 €

5 AV SAINTE FOY 80 m² 224 000 € 2 800 €

26 AV JEAN JAURES 54 m² 150 012 € 2 778 €

26 B AV JEAN JAURES 60 m² 168 480 € 2 808 €

5 AV SAINTE FOY 80 m² 220 000 € 2 750 €

26 AV JEAN JAURES 54 m² 210 006 € 3 889 €

3 AV SAINTE FOY 54 m² 210 006 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Giot

Fourchette courante2 828 – 3 027 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Villa Giot ↗

Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gagny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

863 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEVilla Giot42 ventes depuis 2014 · 2 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Villa Giot à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Villa Giot a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 51 m² à 150 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Villa Giot ?

Non : 2 941 €/m² contre 2 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Villa Giot