France › Gagny › Rue Leon Blum › n° 3

3 Rue Leon Blum, Gagny

Vendu 130 000 € (1 912 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9322014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Leon Blum, 93220 Gagnycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 059 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Leon Blum2 235 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Gagny2 700 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 912 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 956 € À 4 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

14/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

01/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 500 €1 728 €/m² 1 728 €

08/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

04/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

01/06/2023 n° 3 · Appartement · 7 p. 01/06/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 323 544 €2 630 €/m² 2 630 €

29/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 500 €2 243 €/m² 2 243 €

30/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €

04/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 68 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

23/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 281 288 €4 137 €/m² 4 137 €

29/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 500 €1 184 €/m² 1 184 €

09/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

02/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

25/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

05/03/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 800 €2 085 €/m² 2 085 €

04/03/2020 n° 3 · Appartement 04/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 174 200 €2 454 €/m² 2 454 €

28/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

27/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

29/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

28/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 000 €1 632 €/m² 1 632 €

29/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

04/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

13/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

31/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

09/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 486 € 5 010 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU DIX HUIT JUIN 68 m² 141 032 € 2 074 €

19 RUE DU DIX HUIT JUIN 68 m² 160 004 € 2 353 €

19 RUE DU DIX HUIT JUIN 67 m² 154 971 € 2 313 €

19 RUE DU DIX HUIT JUIN 68 m² 154 972 € 2 279 €

19 RUE DU DIX HUIT JUIN 68 m² 104 992 € 1 544 €

19 RUE DU DIX HUIT JUIN 68 m² 146 812 € 2 159 €

19 RUE DU DIX HUIT JUIN 67 m² 154 971 € 2 313 €

19 RUE DU DIX HUIT JUIN 68 m² 110 024 € 1 618 €

19 RUE DU DIX HUIT JUIN 68 m² 143 004 € 2 103 €

19 RUE DU DIX HUIT JUIN 68 m² 136 272 € 2 004 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 5 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leon Blum

Fourchette courante2 018 – 2 124 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Leon Blum ↗

Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-35 %

Rendement brut8.3 %

Voir Gagny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 151 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Leon Blum26 ventes depuis 2014 · 2 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 2 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Leon Blum à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 68 m² à 130 000 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Non : 1 912 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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