France › Gagny › Rue Jules Guesde › n° 39

39 Rue Jules Guesde, Gagny

Vendu 63 000 € (1 969 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9322044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 943 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Jules Guesde3 486 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Gagny3 694 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue

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Calée sur 762 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 969 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 969 € À 3 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €

01/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

04/06/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 B n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+33 %4 628 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019 n° 35+13 %3 923 €/m²Maison 39 m² · vendu 2017 n° 37 B−1 %3 441 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI2 943 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 41−25 %2 609 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 45−3 %3 393 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2023 n° 47−33 %2 350 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2021

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 3 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−55 %1 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 34−12 %3 061 €/m²Appt 147 m² · vendu 2019 n° 36−11 %3 111 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025 n° 40+39 %4 839 €/m²Appt 186 m² · vendu 2023 n° 46+14 %3 969 €/m²Appt 61 m² · 40 ventes · 2025 n° 48+97 %6 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 556 € 5 765 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 B RUE JULES GUESDE 30 m² 107 010 € 3 567 €

37 B RUE JULES GUESDE 24 m² 60 000 € 2 500 €

45 RUE JULES GUESDE 90 m² 288 540 € 3 206 €

45 RUE JULES GUESDE 24 m² 105 000 € 4 375 €

30 RUE JULES GUESDE 45 m² 70 020 € 1 556 €

36 RUE JULES GUESDE 38 m² 154 014 € 4 053 €

36 RUE JULES GUESDE 53 m² 153 011 € 2 887 €

36 RUE JULES GUESDE 76 m² 237 500 € 3 125 €

36 RUE JULES GUESDE 183 m² 430 050 € 2 350 €

21 RUE DU CLOS FELIX 120 m² 485 040 € 4 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 5 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Fourchette courante3 044 – 3 859 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Guesde ↗

Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Jules Guesde217 ventes depuis 2014 · 3 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jules Guesde à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 32 m² à 63 000 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 1 969 €/m² contre 3 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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