France › Gagny › Rue Gossec › n° 6

6 Rue Gossec, Gagny

Vendu 145 000 € (2 458 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9322023 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Gossec3 208 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Gagny3 531 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 858 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CC0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 458 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gossec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 297 € À 2 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

05/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 000 €2 492 €/m² 2 492 €

06/09/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

23/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 161 905 €2 744 €/m² 2 744 €

10/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

22/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €

15/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 500 €2 895 €/m² 2 895 €

24/09/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/07/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 000 €2 305 €/m² 2 305 €

28/04/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Gossec, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+91 %6 140 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 11lot atypique8 864 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

RUE GOSSECMÉDIANE DE LA RUE 3 208 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %3 266 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 12 B+15 %3 689 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 16+10 %3 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 20+46 %4 679 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 24+34 %4 286 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 26−16 %2 709 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 056 € 5 263 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GOSSEC 48 m² 170 016 € 3 542 €

2 RUE GOSSEC 60 m² 187 500 € 3 125 €

2 RUE GOSSEC 66 m² 229 020 € 3 470 €

2 RUE GOSSEC 48 m² 200 016 € 4 167 €

2 RUE GOSSEC 60 m² 225 000 € 3 750 €

2 RUE GOSSEC 53 m² 170 024 € 3 208 €

41 RUE DU GAL LECLERC 55 m² 181 995 € 3 309 €

41 RUE DU GAL LECLERC 36 m² 137 016 € 3 806 €

41 RUE DU GAL LECLERC 30 m² 152 010 € 5 067 €

41 RUE DU GAL LECLERC 26 m² 127 998 € 4 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 5 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gossec

Fourchette courante2 620 – 3 328 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gossec ↗

Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.3 %

Voir Gagny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gossec29 ventes depuis 2014 · 3 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gossec à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gossec a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 59 m² à 145 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gossec ?

Non : 2 458 €/m² contre 3 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue Gossec