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France › Gagny › Rue du Printemps › n° 63

63 Rue du Printemps, Gagny

Vendu 236 000 € (3 026 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9322015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue du Printemps, 93220 Gagnycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 619 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Printemps3 555 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Gagny3 667 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 026 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue du Printemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 206 € À 3 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 236 000 €3 026 €/m² 3 026 €
22/05/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €
02/05/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 470 €2 922 €/m² 2 922 €
01/10/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 400 €2 660 €/m² 2 660 €
19/03/2018 n° 63 · Appartement 19/03/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 213 000 €1 511 €/m² 1 511 €
03/01/2018 n° 63 · Appartement 03/01/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 170 000 €1 206 €/m² 1 206 €
07/05/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 650 € 7 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE EMILE FONTAINE 53 m² 164 989 € 3 113 €
44 RUE EMILE FONTAINE 53 m² 171 985 € 3 245 €
52 RUE EMILE FONTAINE 49 m² 157 976 € 3 224 €
67 B RUE VAILLANT COUTURIER 42 m² 163 296 € 3 888 €
67 B RUE VAILLANT COUTURIER 42 m² 165 018 € 3 929 €
20 T AV MASSENET 38 m² 155 002 € 4 079 €
20 T AV MASSENET 44 m² 189 992 € 4 318 €
112 AV P VAILL COUTURIER 60 m² 160 020 € 2 667 €
112 AV P VAILL COUTURIER 36 m² 164 988 € 4 583 €
112 AV P VAILL COUTURIER 60 m² 160 020 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 7 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Printemps
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Printemps ↗
Gagny
Tendance 3 ans-7 %
vs département-12 %
Rendement brut6 %
Voir Gagny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune25ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue du Printemps22 ventes depuis 2014 · 3 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue du Printemps à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue du Printemps a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 78 m² à 236 000 €, soit 3 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Printemps ?

Non : 3 026 €/m² contre 3 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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